土地を売りたいなら高く売れる方が良いですよね?

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土地を売りたいなら

土地を高く売りたいなら、不動産一括査定サイトを利用するのが一番です!
完全無料で1分程度の入力作業だけで利用できます。
逆に何の知識も持たず直接不動産屋に行ってしまうと、足元を見られて相手に有利な条件で進められてしまいます。
また、比べる相手がいないとその価格が適正かどうかも判断できません。
不動産一括サイトを利用すれば、

  • 価格競争が起こり、ギリギリの高額査定が提示される。
  • 悪徳企業、評判の悪い企業は排除される。
  • あなたの土地の相場感や価格差が分かる。

などのメリットが得られます。
ただし、

  • 複数企業から連絡が来て面倒。

と感じる方もおられるかもしれませんので、面倒な方は査定企業を絞って利用して下さい。

土地の売却に強い一括査定サイトはコレ!

私が土地を売った時にイエウールのおかげで300万円も得をしました。


イエウールは下記のような大手企業を含む全国900社以上の優良不動産会社から最大6社に一括査定依頼ができます。

お客様満足度98%の実績で、特に土地の売却に強いサイトです。
また、プライバシーマーク取得企業なので、安心して一括査定を任せる事ができます。
土地を売りたいなら試して下さい。土地を高く売るための簡単な方法

土地を売りたい時に知っておきたい査定額のホント

狭い日本では古くから土地が大きな資産として取引されていますが、投資家や企業だけでなく、個人の方も様々なニーズで土地を売りたいとお考えになっています。不動産会社や土地投資家の方の場合には、様々な基準でその資産価値を算出し売却することが出来ますが、個人の場合にはまず売りたい土地がいくら程度になるのかという相場観を持つことが難しいので、売却は購入よりも難しいと言われています。こうした中、個人対個人で土地の売買を行うことは難しいので、多くの方が不動産会社に査定を依頼し交渉を開始します。しかし、土地の価格は決して一律という訳ではなく、エリアや面積、周辺の環境や将来性など様々な不確定な要素を考慮するので、各不動産会社によって数パーセントの誤差が出るというのが実情です。たった3パーセントの誤差でも3,000万円の売買の際には100万円近くも損をしてしまうことになりますので、より市場価格を反映し損の無い査定をしてもらうためには、一社ではなく複数社から査定をもらうということが必須となります。もちろん個人で複数社に個別に査定を依頼するのは骨が折れるので、最近では不動産一括査定サイトを利用することが一般的です。そうした中でも都心部から地方まで幅広いネットワークと優良な不動産会社という強みを持つイエウールという不動産一括査定サイトを使用すると、来店不要で簡単に複数社から土地の査定を受けることが出来ますので、ぜひ一度ご利用になってください。

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土地を売りたいと考えている人のためのイエウール

土地を売りたいと思っている時に最も多くの人が注目するポイントは、どうすればできるだけ高く売れるのかということではないでしょうか。できることなら高く売りたいと考えるのは自然なことなのですが、高く売るのはやや難しいと考える人も多いようです。では、具体的にはどのようにすればよいのかというと、とにかく高く売れるところを見つけるのが良いでしょう。例えば、イエウールを利用すると高く買い取ってくれるところを見つけられる可能性があります。



そもそも、土地の価格というのは均一化された価格がないというのが難しいところです。大量生産された商品なら、メーカーの希望小売価格もありますし、大量であれば同じものが販売されている価格を調べることによって大体の価格に目星をつけることは出来ます。しかし、不動産に関してはまず、全く同じものが存在しないという特徴がありますから、比較しにくいと考えられます。

もちろん取引事例から比較する方法はすでに確立されていて、同じような形状で同じような面積のものを見つけることによって大体は知ることができるはずです。しかし、形状が少し違ったり、あるいは特殊な形状であったりすると比較対象を見つけるのは難しいでしょう。方角が違えば価格は異なりますし、隣接している道路の幅によっても価格は異なるという点に注意しなければなりません。

このようなことを考えてみると、妥当な価格というのはなかなか見つけられないのです。プロでも価格を決めるのは難しいと考えられるくらいですから、素人が売ろうと思って妥当な価格を知ることは難しいことなのです。では、どうすればよいのかというと、もっともよい方法はプロに任せることです。プロに任せれば、妥当な価格を教えてくれるでしょう。では、プロといえばどのような人に相談をすればよいのでしょうか。やはりまず不動産業者が最も適していると考えられます。ただ、不動産業者にも怪しいものが混ざっている可能性はあるでしょう。

例えば、ブランドのある有名な不動産会社であっても悪質な営業をすることもあります。高い価格で買い取る姿勢を見せておいて、査定価格を高く設定して自社と契約をさせるというのが彼らの基本的な方法です。そして、実際に売りに出してみて売れなければ、値下げを要求してくるという方法を採るます。このようにすることによって、自社で取引をする際の手数料を稼ぐという方法を採ることもあるのです。

マンション売却

 


このような悪質な業者がいる可能性も否定出来ないでしょう。相場からかけ離れた価格を提示してくる業者は、少し怪しい可能性があると考えておいたほうが良いのです。しかし、前述したように相場を把握するのは素人では難しいことだと言わざるを得ません。ではどうすればよいのかというと、幾つもの業者を利用して相場を知るのがもっともよい方法だと考えられます。

1社だけに価格を査定してもらった場合、その1社が悪意を持っている可能性を否定できません。信頼できる企業であれば安心できるかもしれませんが、何らかの理由によってミスが発生して、妥当な価格を提示してくれないこともあるででしょう。1社だけに相談をするときのリスクはこの辺りに有ると考えられます。ですから、できることなら複数社に相談をするのが良いです。3社以上は相談したほうが良いと考えられます。

幾つかの不動産会社に相談をするのが良いのですが、しかしそれが面倒だと感じるのは誰しも同じことです。まず、不動産会社を探すところからはじめなければなりませんし、それを探してから問い合わせをするのは面倒なことでしょう。すべての業者に対して、毎回同じことを説明しなければならないということを考えると、対応するのだけでも面倒になります。例えば1社でも面倒だと感じている人がいるとして、3社から4社に対応していかなければならないことを考えると、非常に面倒だと感じるのは自然なことでしょう。

このようなときに便利なのがイエウールなどのサービスです。一括で依頼することができるために、面倒な手続きを省くことが出来ます。価格査定の依頼をするときには、イエウールに情報を入力するだけで、あとはそこから不動産会社に依頼してくれます。その地域を管轄している不動産会社を複数見つけてくれて、そこにまとめて申し込みをしてくれるのですから非常に便利だといえるでしょう。このようなサービスを利用することによって、相場を知ることができるのです。

素人が妥当な核を知ろうとするのは少し無理のあることだと言わざるを得ません。当たり前のことなのですが、それをするのがプロの仕事なのです。現時点で、妥当な価格で土地を売る方法としては、複数のプロに相談をすることがもっとも良い方法だと考えられます。それがまとめてできるサービスがイエウールなどの一括依頼のサービスですから、もしも土地を売りたいと考えているのなら、一度利用してみてください。